Тайна 5-ти этажей: вспоминаем историю советской хрущевки

Советские пятиэтажки, известные как хрущевки, появились благодаря проекту архитектора Виталия Лагутенко — деда будущего лидера группы «Мумий Тролль». В 1949 году он спроектировал первый блочный дом на Хорошевском шоссе, а затем разработал серию К-7 — четырехсекционные дома высотой ровно в пять этажей. Высота объяснялась экономией. В СССР действовал санитарный норматив: человек мог без труда подняться пешком на пятый этаж, поэтому лифт не требовался, что существенно снижало стоимость строительства.

Серия К-7 собиралась всего из 20 деталей, использовались несущие стены, а благодаря централизованному водоснабжению, отоплению и канализации подвал и чердак были не нужны. Рабочие разных специальностей трудились параллельно, и на возведение одного здания уходило всего 12 дней. Технологию разработали на основе опыта французского инженера Раймона Камю — основателя панельного строительства во Франции. Для реализации масштабной программы в стране возвели 400 заводов и 200 экспериментальных площадок по производству панелей. В 1955 году власти приняли постановление об устранении излишеств в проектировании. В новых домах появились узкие лестничные пролеты, потолки высотой 2,5 метра, маленькие кухни, крошечные прихожие и совмещенные санузлы, которые в шутку называли «гаваннами». Дома строились как временные, рассчитанные на 25–30 лет, но простояли дольше — сегодня средний срок их эксплуатации оценивается в 50 лет. Пятиэтажки возводились как временное жилье — «до наступления коммунизма». Предполагалось, что они прослужат 25–30 лет. Но, как мы все прекрасно видим, прослужили они гораздо больше и будут служить еще немало лет.

А.А. Черепанов, начальник отдела экспертизы конструктивных решений Управления госэкспертизы: – Панельные хрущёвки не сложатся как карточный домик в один момент. Их состояние зависит от разных факторов: от изначального качества выполнения и фактического текущего состояния узлов, герметичности швов, качества эксплуатации в течение всех этих десятилетий... Эксплуатационная служба обязана проводить текущий контроль, а по истечении нормативного срока службы здание подлежит обследованию, в ходе которого выявляются дефекты и повреждения. Если дом был качественно построен и эксплуатирующие службы за ним добросовестно следили, то он может эксплуатироваться ещё довольно долго. В целом такие здания достаточно надёжны. Однако было бы вполне уместно подвергнуть их реновации, чтобы облагородить облик. В Екатеринбурге есть примеры. В частности, дом на Белореченской улице, 13/1 — это экспериментальная «хрущёвка», которая около 30-ти лет назад прошла «курс реабилитации» и в результате по тем временам выглядела вполне достойно.