Уральские эксперты продолжают помогать проектировщикам положить идеи застройщика в рамки действующих нормативов в рекордно короткий срок. Очередной проект жилого дома в Солнечном Группы "Эталон" приобрел свой "знак качества"

Управление госэкспертизы Свердловской области, в процессе набирающего обороты эффективного сотрудничества с крупным федеральным застройщиком – Группой "Эталон", выдало положительное заключение по проекту многоэтажного двухсекционного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже (блок № 5.4), запланированному к строительству в микрорайоне Солнечном, за 9 рабочих дней. Таким образом уральские государственные эксперты побили свой же предыдущий рекорд по проведению негосэксперттизы проекта блока 5.3, которая была проведена за 10 рабочих дней.

"Честно скажу, что эффект, достигнутый в результате взаимодействия с госэкспертизой Свердловской области в ходе работы над двумя нашими проектами по застройке территории микрорайона Солнечного, первыми направленными для проведения негосэкспертизы государственным экспертам, превзошел мои ожидания! Не буду скрывать, когда мы готовились приступить к работе по созданию данных объектов, с очень сжатыми сроками, я был уверен в излишней принципиальности государственных экспертов и невозможности обеспечения поставленных сроков проектирования и прохождения экспертизы. Это к разговору о бытующем среди многих застройщиков и проектировщиков мнении о "снобизме" региональной госэкспертизы. Исходя из заинтересованности Группы "Эталон" не только в соблюдении сроков, но и качества будущего строительства, было принято соответствующее решение. И сегодня, имея на руках столь впечатляющие результаты нашего взаимодействия, я понимаю, что проходить экспертизу в нашем региональном управлении госэкспертизы это было самым правильным решением – доверится новаторскому опыту наших коллег из госэкспертизы и опробовать в деле предложенный ими новый формат работы с клиентами. Сказать, что мы до сих пор находимся под впечатлением от этого партнерства, значит ничего не сказать. Это новый подход к делу! Мы воодушевлены этой практикой и не собираемся останавливаться на достигнутом. Ведь и значительно сократился и процесс проектирования, он составил всего 2-2,5 месяца с начала эскизного проектирования, такого точно не было. Работа с госэкспертами организовала и проектировщиков, исключила потерю времени на сомнения. Выстраивая свои дальнейшие планы в рамках партнерства со свердловской госэкспертизой, мы формируем пакет заказов на 2023 год, чтобы зайти с ними в госэкспертизу в конце январе – начале февраля будущего года. Так что продолжение нашего сотрудничества обязательно последует и, я уверен, оно поможет нам проектировать и строить наши объекты не только быстро, но и качественно, без потерь. Думаю, что теперь, предлагая свои объекты потребителям, мы будем сопровождать наши предложения своеобразным проверенным знаком качества: "проверено в госэкспертизе Свердловской области"", – поделился своими впечатлениями от полученного результата главный инженер ООО "Специализированный застройщик "Эталон-Екатеринбург" Юрий Андреев.

Поясним, что столь высокой оценки Юрия Андреева удостоился внедренный Управлением госэкспертизы Свердловской области алгоритм "бесшовного" проектирования объекта капстроительства, плавно перерастающий в скоростную партнерскую экспертизу. Его суть заключается в том, что, начиная уже со стадии подготовки эскизного проекта и на всем протяжении разработки проектной документации, эксперты сопровождают проектировщиков, проверяя предлагаемые ими технические решения в рамках регулярных очных и онлайн консультаций, помогая им тем самым решить непростые, спорные или сомнительные вопросы, чтобы реализовать самые смелые идеи застройщика, представители которого являются главными участниками данного взаимодействия. При этом обязательным и основным условием такого метода остается обеспечение безопасности проектируемого объекта и соответствие заложенных в нем параметров действующим нормам.

"Схему бесшовного проектирования с параллельным проведением экспертизы мы презентовали строительной общественности на недавно прошедшем в Екатеринбурге Международном строительном форуме и выставке 100+ TechnoBuild-2022. И вот сегодня мы уже имеем на руках впечатляющие результаты проделанной нами большой работы, по переходу от "снобизма", в котором нас упрекали некоторые застройщики, к современной партнерской экспертизе в кратчайшие сроки и без потери качества для будущего объектов капстроительства. Я думаю, что это более чем хорошее начало работы нашей госэкспертизы в новом формате, и в наступающем 2023 году мы рассчитываем поставить это дело на поток – будем его развивать и тиражировать в процессе работы со всеми заинтересованными застройщиками. Как говорится – если сомневаешься, как правильно запроектировать объект, чтобы потом построить его без проблем – спроси эксперта", – резюмировала начальник ГАУ СО "Управление государственной экспертизы" Наталья Серегина.

Что же касается одобренного уральскими экспертами проекта жилого комплекса Группы "Эталон", который пока имеет рабочее название блок № 5.4 в микрорайоне Солнечном, то, как рассказала заместитель начальника региональной госэкспертизы Мария Снежинская, за счет того, что часть примененных при его проектировании архитектурно-планировочных решений ранее были "обкатаны" участниками процесса на блоке № 5.3, а также благодаря отработанной процедуре системных очных и онлайн консультаций с проектировщиками и застройщиком, выпуск экспертного заключения по нему прошел еще слаженнее и быстрее. "Замечаний после загрузки полного комплекта проектной документации в данном случае у нас практически не было. Проектировщики учли все рекомендации, которые были даны нами ещё при работе с предыдущим объектом. Таким образом для того, чтобы подготовить итоговое заключение по блоку 5.4 для Группы "Эталон" нам понадобилось меньше 10 дней. Собственно говоря, наша миссия, как экспертов, как раз и заключается в том, чтобы помочь проектировщику реализовать идею застройщика в рамках действующих нормативов. А когда это удается сделать быстро и качественно, то от этого, безусловно, все получают удовлетворение и выигрывают!", – подчеркнула Мария Снежинская.

Пресс-секретарь ГАУ СО «Управление государственной экспертизы» Владимир Тищенко